还可以考虑和航空公司合作，机票给他们一点补贴，人过来了吃饭住宿不就赚回来了。”冯白驹搓了搓手：“这不是资金不够嘛？建一个够档次的度假村太贵了，我们很多材料都要
从大陆运过来，建筑成本本身就高了一截。”总理好奇的问道：“不是说你们捕鱼挣的钱不少？”
冯白驹不好意思的笑了笑：“大家对度假村这种东西还是信心不足，赚的钱要么用来加购船只，要么投资到船厂了。”
说到底还是一个积累时间太短，挣的一点钱全填窟窿去了。
主席的脸在烟雾中时隐时现，等了一会，开口说道：“中央现在的财政开支越来越大，海南省的建设现在确实排不上号，只能先委屈你们了或者你们有什么其他想法，也可以说说。”冯白驹点了点头：“我们也理解中央现在的难处，就是想这次会议，首长们能不能讨论一下房地产市场，这也是我们对照欧洲的现实考虑的一条出路。
具体来说，就是我们海南出地，引进大陆的闲散资金成立房地产公司，来合作开发海南省的
旅游资源。”
总理点了点头：“不就是内地私人或者外资公司先自行运营，到一点年限之后再转化为全员持股企业嘛？”
冯白驹说道：“道理是一样的，但国家以前没开放房地产行业，只允许工业企业这样搞。我们也不敢自作主张。
何况还是去别人的地头抢资金。”
冯白驹最后一句话，才是真正的麻烦。因为他跑去南通抢人的事，不知道被告了多少状。
这要是去别人的地头抢钱，恐怕当地干部跟他火拼的心思都有了。
地方政府现在的收入来源主要就三条：粮食销售税返还，工业地方税，中央拨款！
明眼人一看就知道，三条里面有两条捏在中央政府手中，所以促进企业发展就成了地方政府的重要工作，这关系到干部们手中掌握着多少资
源，能够做出多少政绩。
撮合当地百姓掏出余钱来成立企业，也成了他们最重要的工作，冯白驹要是敢去他们地头把钱拉来海南投资，那当地干部的怨气可想而知。但第二天的政治局扩大会议上，大家讨论的重点，却是到底如何对待房地产业。
“城市居民的住房问题已经迫在眉睫。赚到钱的公司企业，只要员工投票通过，就能够自己租地建宿舍。
利润不够，或者规模不够的，就只能委屈自己的员工，到处找地方住，甚至有在厂区搭建窝棚，导致起火把厂烧掉的例子。”
总理的这番话，让大家抓耳挠腮，东大的房地产经验看得这些委员们心惊肉跳。
他们也理解不了，明明有日本现成的例子在前面，为什么还会把事情搞得这样一塌糊涂的。少奇书记也开口道：“城市中不仅仅是工厂员工需要房子，服务业需要足够的房子扩大规
模，流动人口都需要游览，住宿，购物的地方。随着我们工业发展，接下来出现的还有配套的贸易，金融这些也需要足够规格的办公楼，这些东西不可能靠着我们政府投资。”
朱老总脸色有点严肃：“首先我反对卖地，前面的政府不管后面的死活，把好地贵地一卖了之。卖的钱用来改善基建还好，就怕胡乱撒钱把政府人员的胃口养大了，或者干脆就是想办法卷钱走人。
房地产政策一定要细水长流。”
总理点了点头：“这个容易嘛，土地出让金竞拍改成土地租金竞拍，每年一收，就跟我们的房产税一样。”
主席想了想：“地方政府收土地租金，中央政府收房产税？”
任书记点了点头：“基本就是这个模式，购房者每年的开支就是土地租金，房产税了，不存在先贷一大笔然后每个月还贷款，就是我们的银
行赚不到暴利了。”
“确实是暴利，利息比本金还高呢。再说了，谁敢保证自己三十年顺风顺水，不怪东大百姓都拼命攒钱，因为不多储备一点，真会把房子丢掉。”
心直口快的贺总直接就说了他对东大房地产的看法。
彭总摇了摇头：“这样每年交租金交税，还不是一样不能断了钱？”
林彪笑了笑：“不用承担银行利息啊，这样负担轻了一半。政府收入也是细水长流，对经济的平稳发展有好处。”
少奇书记摇了摇头：“不对劲，这样谁先买谁占便宜。
随着经济的发展，租金竞拍价肯定是越来越高，前面拍的就占了大便宜了。
现在手里有钱的拍一堆房子，放在那里就能涨价出租，旧社会的地主又回来了。”
总理用手指理了理头发:“这是经济发展带来的必然结果，没办法避免吧？
这些人的收入我们可以通过个人所得税来调节。”
主席把烟头按在烟灰缸里，说道：“你们有没有想过，按年收租金，恐怕房地产商的风险就大得很哦，卖不出去租金就要自己扛，资本家会愿意吗？”